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평촌센텀퍼스트 참패 예상 (59타입 3-Bay 평면&고분양가) #더샵아이파크#어바인퍼스트#고금리 코로나로 인한 저금리로 시장에 유동성을 과도하게 공급했으며, 이런 넘치는 유동성으로 인해 자산시장에 거품이 생겼으며 과도한 인플레이션이 생겼습니다. 고질적인 인플레이션의 고착화를 막기위해서 미국을 필두로 빠르게 금리인상을 하고있으며 이러한 금리인상은 자산시장을 냉각시키고 있죠. 부동산 시장도 예외가 아니었습니다. 금리인상으로 인해 부동산 시장도 찬바람이 불고 있습니다. 금융 비용 부담으로 인해 매수세가 사라졌습니다. 부동산은 실거주를 할 수 있기 때문에 다른 자산과는 조금 다른 관점에서 바라봐야 한다는 입장도 있습니다. '실거주 한채는 진리' 라는 말도 있었죠. 하지만, 한국인이 부동산을 바라보는 관점은 거주의 관점보다는 투자의 관점이 큽니다. 자산가치의 상승이 있을 만한 부동산을 매수하고 싶어하죠. 가.. 2023. 1. 5.
쿠팡이츠 배달파트너 1월 미션 하지말자 #저단가#400건#500건 배달의 민족, 쿠팡이츠 플랫폼의 진입과 더불어 코로나로 인한 비대면 확산으로 배달 수요가 폭증했습니다. 배달라이더가 부족해지는 상황이 생겼으며, 배달 플랫폼 회사들은 배달단가를 높여서 배달라이더들을 확보하기 시작했었죠. 수입이 괜찮은 부업이라고 알려지면서 많은 일반인들도 유입이 되는 국민부업이 된 배달 시장입니다. 오토바이, 자동차, 자전거, 전기자전거, 도보 등 갖자기 이동수단을 이용해서 배달하는 사람들도 많아졌습니다. 성수기가 있으면, 비수기가 오듯이 배달시장도 비수기가 왔습니다. 배달단가를 높여서 공격적으로 시장점유율 싸움을 하던 플랫폼 회사들의 자금력에도 한계가 온 것 같네요. 배민커넥트는 최근 배달단가를 낮게 유지하고 있습니다. 배민1에서 배달이 지연되고 있어도 추가할증을 쉽게 올리지 않는 것 .. 2023. 1. 5.
[수입인증] 자동차 배민커넥트&쿠팡이츠. 1월4일 #경기남부#저녁#배민1 경기남부에서 자동차로 배달을 하고 있습니다. 올해 첫 배달을 했네요. 쿠팡이츠에서는 예전에 했던 미션을 하고 있습니다. 한달에 400건을 넘으면 미션비를 지급하네요. 어제는 쿠팡이츠의 단가가 높아서 쿠팡이츠로 시작했다가 결국 나머지는 배민을 했습니다. 수입현황은 아래를 참고해주세요. 배민커넥트 저녁업무 어제 저녁에 쿠팡이츠와 배민커넥트를 보니, 단가가 괜찮은 것 같아서 배달을 했습니다. 쿠팡이츠는 기본단가가 5,000원까지 올라간 상태였으며 배민커넥트 일반배차창에는 20개가 넘는 배달이 있었습니다. 18:30 ~ 21:00까지 2시간 30분동안 배달을 했으며, 총 배달수수료는 33,800원이었습니다. 유류비를 제외한 순이익은 26,000원 이었으며, 시급으로 계산하면 10,400원이 나오네요. 6건을 배.. 2023. 1. 5.
[수입인증] 자동차 쿠팡이츠. 12월 28일 #경기남부#프로모션#저녁피크 경기남부에서 자동차로 배달을 하고 있습니다. 가기 싫은 픽업지나 배달지는 가지 않기 때문에 보통 배민커넥트 일반배차를 이용해서 배달을 하는데요. 요즘 배민커넥트 단가가 낮게 유지되고 있습니다. 그에 반해 쿠팡이츠는 피크타임에 기본단가가 4,500원 이상으로 올라가덜고요. 거기에 프로모션도 주고 있어서 최근에는 쿠팡이츠로 배달을 하고있습니다. 수입현황은 아래를 참고해주세요. 쿠팡이츠 저녁업무 저녁피크타임에 짧게 배달을 했습니다. 프로모션도 있어서 딱 프로모션비만 받을 만큼 배달을 했습니다. 18:00 ~ 18:40까지 40분동안 배달을 했으며, 총 배달수수료는 15,300원이었습니다. 유류비를 제외한 순이익은 13,500원이었으며, 시급으로 계산하면 20,000원 정도가 계산되네요. 거리도 길지 않아서 유.. 2022. 12. 29.
코픽스(COFIX)금리의 의미 및 산정방식. 변동금리 기준 코픽스(COFIX) 금리는 이전에는 많이 들어보지 못한 단어였습니다. 기준금리가 시장금리의 기준이 된다고 생각하며 다들 그렇게만 알고 있었습니다. 코로나 팬데믹으로 인한 각국의 경제 부양 정책으로 금리는 제로금리 근처까지 낮아졌으며 그로 인해 시중에 많은 유동성이 풀렸었습니다. 자산시장은 넘치는 현금으로 인해서 상승하였고, 낮아진 현금의 가치가 원인이 되어 인플레이션이 심해졌습니다. 인플레이션이 고착화되는 것을 막기 위해서 금리인상을 빠르게 하기 시작했으며, 대출금리가 화두가 되면서 코픽스 금리에 대해서도 사람들이 관심을 갖기 시작했습니다. 코픽스(COFIX) 금리 의미 코픽스, COFIX(Cost of Funds Index)는 정보제공은행들의 자금조달 금리를 가중평균하여 산출한 "자금조달비용지수"를 의.. 2022. 12. 27.
플레어토큰(FLR) 1/9 에어드랍 예정. #지급일#초기지급#물량#시세#리플#스냅샷#XRP#스파크토큰#플레어네트워크 플레어네트워크의 플레어토큰[FLR,(구)스파크토큰]의 에어드랍을 기다리시는 분들이 꽤 있으실 겁니다. 특히, 한국인들이 사랑하는 코인인 리플 보유자들을 대상으로 하는 에어드랍이었기 때문에 한국에서 플레어토큰을 기다리는 리플 홀더분들이 많을 것 같습니다. 에어드랍의 히스토리는 2년전으로 거슬러 올라갑니다. 업비트 에어드랍 공지 업비트에서 첫 공지사항은 2020.11.23일에 올라왔습니다. 스냅샷의 완료시점은 2020.12.12. 09:00 였습니다. 당시 시점에 리플을 보유하고 계시던 분들이 에어드랍 대상자가 됩니다. 스파크토큰의 에어드랍을 기다렸지만, 프로젝트가 지연되며 송버드토큰을 먼저 에어드랍 해주게 됩니다. - 1XRP : 0.1511SGB 위의 비율로 송버드 토큰을 지급해줬으며, 현재 송버드의 가.. 2022. 12. 27.
자동차 쿠팡이츠 수입. 12월 25일 #경기남부#크리스마스#수입인증#최적화배달#2건배달#기본단가#고단가#쿠태식 경기남부에서 자동차로 배달을 하고 있습니다. 크리스마스인 어제 저녁시간에 배달을 했네요. 요즘 배민커넥트는 의도적으로 단가를 조절하는게 보입니다. 어제 저녁에는 날씨가 춥지 않아서 기상할증(+1,000원)이 없었습니다. 그렇다보니, 어지간한 거리는 5,000원 이하로 유지하는것 같더라고요. 주문한지 한시간이 지나도 추가할증을 많이 붙이지 않는 모습이었습니다. 그래서 어제는 쿠팡이츠를 했네요. 기본단가를 6,700원까지 올려줬습니다. 쿠팡이츠의 수입이 좋았던 어제입니다. 쿠팡이츠 저녁업무 크리스마스인 만큼 배달이 많고 단가도 높을거라 생각했습니다. 17:20 ~ 20:00까지 2시간 40분동안 배달을 했으며, 총 배달수수료는 82,905원이었습니다. 유류비를 제외한 순이익은 75,400원이며, 시급으로 계.. 2022. 12. 26.
어스2(Earth2), 투자 수익률 #에센스#쥬얼#보석#코인#티어1#메타버스#가상세계 코로나로 인해서 모든 자산이 상승하고 가상화폐 시장이 활황일때, 특히 주목받는 분야가 있었습니다. NFT, 메타버스 분야로 갑자기 돈이 몰리며 가격상승이 많이 왔었습니다. 저도 메타버스&가상지구라고 불리는 어스2를 알게되었고, 2021년 1월에 소액 투자를 해놨습니다. 어스2 자산현황 아래는 현재 저의 어스2 자산현황입니다. 22개 토지자산 보유 (총 455타일) 투자원금 : $794.28 수익금 : $4608.95 (미실현수익금) 수익률 : +580% (미실현수익률) 현재자산 : $5,403.23 보유에센스 : 4,019개 채굴가능 에센스 2,468개 투자원금 대비 수익률은 580%입니다. 이 수익률은 현재 신규타일 판매가로 인식한 저의 미실현 수익금입니다. 시장에서의 토지 판매가는 신규타일의 판매가 .. 2022. 12. 25.
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